1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市博多区
26.2万円/㎡
前年比-21.2%
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アンピール竹下
福岡県福岡市博多区竹下四丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
2,010万円
36.4万円/㎡
947
1,656
2,364
3,072
AI査定結果
推定相場価格
2,010万円
36.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜2,364万円
30.0万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月16日
アンピール竹下
1,780万円（32.2万円/㎡）/ 2階 / 55.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,780万円 | 32.2万円 | 2階 | 55.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/04 | 2,990万円 | 41.6万円 | 3階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 3,090万円 | 43.0万円 | 3階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/07 | 1,800万円 | 32.6万円 | 2階 | 55.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,900万円 | 34.4万円 | 8階 | 55.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 3,180万円 | 44.3万円 | 3階 | 71.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 2,150万円 | 38.9万円 | 8階 | 55.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 2,380万円 | 43.1万円 | 11階 | 55.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,970万円 | 34.2万円 | 8階 | 57.63㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 36.6万円 | 9階 | 59.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,259万円 | 40.9万円 | 3階 | 55.26㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は32.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | アンピール竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.26㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 90戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ふよう港ハイツ 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅15分 | 1,590万円 | 27.7万円 | 57.39㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2024/09/24 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅14分 | 1,600万円 | 26.5万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/05 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/04 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,060万円 | 38.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/03 | サンシティ博多FLEX21 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,998万円 | 33.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2023/10/06 | 県庁前シティピアエクセル30 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅2分 | 1,999万円 | 39.4万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ルネスロワール東公園 福岡市博多区千代二丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,100万円 | 25.7万円 | 42.87㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 140戸 | SRC |
| 2024/03/11 | アーベイン東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅7分 | 2,190万円 | 33.6万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション箱崎南 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅9分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.15㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/08 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 1,800万円 | 29.8万円 | 60.36㎡ | 3DK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2024/01/29 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 1,080万円 | 24.4万円 | 44.25㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 1,900万円 | 30.4万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/01 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 1,690万円 | 29.0万円 | 58.24㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/10 | JGM空港通り 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅12分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.8㎡ | 1LDK+S | 8階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/17 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅13分 | 1,300万円 | 30.7万円 | 42.41㎡ | 2K | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/12 | じゅうグランドモア空港通り 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅12分 | 2,300万円 | 38.5万円 | 59.8㎡ | 1SLDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ダイアパレス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 1,250万円 | 27.8万円 | 44.94㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 98戸 | SRC |
| 2024/04/18 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.81㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅8分 | 1,650万円 | 31.1万円 | 53.12㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 東峰マンション博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅5分 | 1,650万円 | 38.5万円 | 42.82㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市博多区では21.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.2万円）は福岡市博多区の平均と比較して22.9%割高です。